Al ser el propietario de un inmueble con estas características, cuentas con un activo muy atractivo para un nicho específico: profesionales independientes, artistas, creadores o parejas que teletrabajan y necesitan un área operativa amplia en la Región Metropolitana.
Rango Neto Sugerido: $500.000 a $680.000 CLP mensuales.
Nota: El valor final dependerá de la disponibilidad de estacionamiento, la cercanía a estaciones de Metro y si es una propiedad independiente o en edificio.
| Modalidad de Contrato | Enfoque Legal | Ventajas para el Dueño | Consideraciones |
|---|---|---|---|
| Habitacional con Permiso de Oficina | Ley de Arriendo Residencial tradicional con cláusula especial para labores a puertas cerradas. | Proceso de restitución más simple. Atrae a profesionales independientes rápidamente. | No permite al arrendatario colgar letreros exteriores ni tramitar patentes comerciales masivas. |
| Comercial Puro | Contrato Comercial regido por el Código de Comercio. | Permite exigir mayores garantías (2 meses o pagarés) y reajustes más estrictos. | Requiere verificar que la recepción final municipal de la propiedad admita el destino comercial solicitado. |